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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 419.000 € (cod.644d1814)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 419.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Tempocasa immobiliare mapu s.r.l.s.) a
419.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4929 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.867 €/m² e
5.325 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per case indipendenti (da 3.005 €/m² a 6.180 €/m²) e per ville (da 3.010 €/m² a 6.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di San Nicola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.500 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa immobiliare mapu s.r.l.s.
Piazzale orsa maggiore 2, Ladispoli (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
Rif: BV0010 - Hai mai immaginato di vivere in una villa con un ampio giardino esposto a sud, perfetta per trascorrere l’estate insieme alla tua famiglia o agli amici più cari? E se, oltre a una ristrutturazione curata, fosse inserita in uno dei residence con piscina più ambiti dello “Scrigno del Tirreno”? La Tempocasa Marina di San Nicola ti propone un’opportunità rara: una villa ristrutturata nel 2011, disposta su due livelli e dotata di impianto di climatizzazione, all’interno del prestigioso “Marina Residence”, elegante complesso residenziale che offre anche una splendida piscina condominiale. Composizione interna?L’ingresso attraverso l’ampio giardino conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito da un camino che aggiunge calore e atmosfera. Al piano terra si trovano inoltre un comodo bagno con doccia e una camera matrimoniale.?Al piano superiore, raggiungibile tramite scala interna, un disimpegno collega due camere da letto al secondo bagno. La cameretta, arricchita da un soppalco e da una porta finestra con accesso al balcone, si affianca alla camera matrimoniale con armadio a muro. Il bagno, finestrato, è dotato di box doccia. Spazi esterni:?Il giardino è un angolo riservato di tranquillità, il suo fiore all'occhiello il patio, perfetto per godere del clima marino in totale relax, lontano dai ritmi frenetici della città. Perché sceglierla?Scegliere questa villa significa vivere in un contesto esclusivo, godere di un giardino ben esposto, apprezzare la qualità della ristrutturazione e approfittare dei servizi del residence, tra cui la piscina. Un invito quotidiano a vivere il mare in tutta la sua bellezza
