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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ladispoli a 275.000 € (cod.6446d258)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ladispoli, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.242 €/m² e
2.463 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di San Nicola.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ladispoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
Situato il zona centralissima, non lontano da tutti i servizi, dal treno metropolitano e a pochi minuti a piedi dal mare, proponiamo in vendita un panoramico appartamento di ampia metratura recentemente ristrutturato. L'immobile è ubicato al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina in cortina ed è dotato di riscaldamento autonomo, condizionatori, infissi con doppi vetri, zanzariere, ecc.... Internamente la sua metratura sviluppa su un unico livello composto da un ingresso, un salone con camino e cucina a vista, 3 camere da letto e un bagno. Vista la comoda metratura, vi è comunque la possibilità di ricreare facilmente un secondo bagno all'interno di una delle comode camere da letto. Punto forte dell'immobile è sicuramente il comodo terrazzo vista mare, trasformato in un grazioso living esterno da poter utilizzare per pranzi e cene all'aperto. A completare la proprietà, oltre alla balconata perimetrale, vi sono un ulteriore solarium a copertura dell'intera metratura dell'appartamento e un posto auto condominiale in una zona chiusa all'interno dello stabile
