L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Ladispoli a 219.000 € (cod.64454ff1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ladispoli, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 219.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3128 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.589 €/m² e 2.836 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.755 €/m² a 2.900 €/m²) e per case indipendenti (da 1.840 €/m² a 3.140 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di San Nicola.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,14%).

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•  Mercato Immobiliare a Ladispoli
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