L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Ladispoli a 155.000 € (cod.64433f18)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ladispoli, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 155.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3100 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.155 €/m² e 2.403 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.745 €/m² a 2.900 €/m²) e per case indipendenti (da 1.865 €/m² a 3.105 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di San Nicola.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,14%).

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•  Mercato Immobiliare a Ladispoli
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