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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 420.000 € (cod.642bb735)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.854 €/m² e
5.320 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per case indipendenti (da 2.965 €/m² a 6.180 €/m²) e per villette a schiera (da 2.975 €/m² a 6.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di San Nicola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.455 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia obycasa di cerenova
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Via Tre Pesci, condominio La Lucertola, complesso di villini in prima fila sul mare con accesso privato diretto davanti alla spiaggia. Lagenzia Obycasa Marina di San Nicola propone in vendita villino, ristrutturato dotato di condizionatori ad aria e riscaldamento invernale con termosifoni. Composto da soggiorno luminoso con cucina, una camera da letto matrimoniale e un bagno completo di doccia. Un ampio giardino d'ingresso che conduce direttamente alla porta principale. Una doccia fuori con acqua calda e fredda. Due posti auto, uno coperto ad uso esclusivo nell'ampio parcheggio interno. Nei dintorni, troverai gli stabilimenti balneari e i ristoranti pi rinomati di Marina di San Nicola. Questa propriet e davvero un'oasi di pace, dove potrai immergerti completamente nella dolce brezza marina. - SC9355497
