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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 199.000 € (cod.641799f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Tempocasa immobiliare mapu s.r.l.s.) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3431 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.651 €/m² e
2.974 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 4.945 €/m²) e per bivani (da 1.660 €/m² a 3.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di San Nicola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.250 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa immobiliare mapu s.r.l.s.
Piazzale orsa maggiore 2, Ladispoli (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con terrazza con caminetto
Rif: VR001 - Immagina di vivere in una zona residenziale tranquilla, a pochi passi dal mare, e di poter godere di una piscina condominiale e la sicurezza di un portiere sempre disponibile. La Tempocasa di Marina di San Nicola ha la soluzione che stai cercando! L'immobile: Questo accogliente appartamento di 60 mq si trova al secondo piano di un complesso residenziale, ed è così composto: ingresso luminoso, un accogliente soggiorno con camino per le serate più rilassanti, cucina a vista moderna e funzionale, una spaziosa camera matrimoniale, e un bagno completo con box doccia. L'open space ti offre un'atmosfera di grande respiro e comfort. Esterni: Il balcone angolare di ben 28 mq ti regalerà momenti di tranquillità, perfetto per una colazione al sole o per goderti il tramonto con vista sul verde circostante. Accessori: Inclusi nel prezzo troviamo il posto auto di proprietà e l'accesso alla piscina condominiale, un angolo di relax dove trascorrere le giornate più calde in totale serenità. La zona: L'appartamento si trova in Via dell'Acquario, una posizione privilegiata che ti permette di avere a portata di mano tutti i principali servizi: supermercati, ufficio postale, scuole e fermata bus. La comodità di vivere in un contesto ben servito, ma lontano dal caos della città, è un plus che renderà la tua vita ancora più piacevole. Perché comprarlo? Per l'eccezionale rapporto qualità/prezzo, che ti permette di vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla praticità di essere vicino a tutto ciò di cui hai bisogno. Non lasciarti scappare questa occasione! Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare una visita
