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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 590.000 € (cod.64161fc8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da SAIRI IMMOBILIARE SRL) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5363 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.571 €/m² e
4.014 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Marina di San Nicola (da 3.175 €/m² a 6.150 €/m²) e per ville in zona Marina di San Nicola (da 3.250 €/m² a 6.100 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di San Nicola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.575 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
Marina di San Nicola, Consorzio videosorvegliato, a breve distanza dal mare, in Via dello Zodiaco vendiamo una villa quadrifamiliare di 110 mq circa, disposta su due piani, con un ampio portico, una bella terrazza panoramica e un giardino di circa 300 mq con cancello pedonale e carrabile privato con parcheggio interno al coperto. La villa è composta da un salone/pranzo con camino, una cucina abitabile, tre camere e tripli servizi, servita ai piani da una comoda scala. Dotata di riscaldamento autonomo a gas metano, portone blindato e infissi di sicurezza. Prezzo di vendita € 590.000
