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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 260.000 € (cod.63eeee8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da SAIRI IMMOBILIARE SRL) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3466 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.095 €/m² e
3.335 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Marina di San Nicola (da 2.750 €/m² a 5.065 €/m²) e per trivani in zona Marina di San Nicola (da 2.475 €/m² a 3.565 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di San Nicola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.625 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Marina di San Nicola, Via Orione 2 in angolo con Via Giove, in fabbricato con ascensore, e piscina condominiale, vendiamo al terzo piano, con esposizione ovest e vista panoramica, un appartamento di 75 mq con una terrazza di 17 mq (già in possesso di concessione in sanatoria con la quale si autorizza la possibilità di chiudere a veranda). L'appartamento, già ristrutturato, è dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo, condizionatori nuovi da installare. Composto da un ampio salone/pranzo con cucina a vista, due camere, un ampio bagno/doccia e una terrazza. Il mobilio è di recente acquisto e può essere incluso nel prezzo di vendita. Prezzo € 260.000
