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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 1.075.000 € (cod.638cf390)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 1.075.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da SAIRI IMMOBILIARE SRL) a
1.075.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7166 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.083 €/m² e
5.546 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per case indipendenti (da 3.115 €/m² a 6.010 €/m²) e per ville (da 3.165 €/m² a 6.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di San Nicola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.705 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione
Via Marte, a 100 metri dal mare, vendiamo una villa unifamiliare di nuova recente costruzione, libera, mai abitata, disposta su due livelli per circa 150 mq con grande terrazza fronte e con vista mare, grande porticato, circostante giardino di circa […]
