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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 1.150.000 € (cod.63896165)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.747 €/m² e
6.212 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per case indipendenti (da 2.965 €/m² a 6.180 €/m²) e per ville (da 2.975 €/m² a 6.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di San Nicola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.455 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione
Marina di San Nicola, Consorzio videosorvegliato h24, con posizione fronte mare, vendiamo una villa unifamiliare di 150 mq su due livelli, nuova di recente costruzione con una grande terrazza con vista mare, un grande portico e un giardino di circa 500 mq con 2 cancelli carrabili per parcheggi all'interno. La villa ha varie dotazioni, risulta in ed è così composta: un ampio salone con grandi finestrature, quattro camere, quattro bagni. Per ulteriori informazioni preghiamo contattarci. Prezzo € 1.150.000
