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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Labico a 149.000 € (cod.66308e72)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Labico, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Simon Immobiliare) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1986 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.463 €/m² e
1.692 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIA G. MATTEOTTI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Labico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Labico, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Labico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo con mansarda
RIF. 579 Labico, precisamente in Via Circonvallazione Giovanni Falcone, in collaborazione di vendita, proponiamo un appartamento posto al piano primo sviluppato su due livelli con doppia esposizione, terrazzo e box. L’appartamento è così composto da una zona giorno ampia con cucina a vista con doppia esposizione e balconi, disimpegno, camera da letto matrimoniale e servizio con doccia (possibilità di ricavare un ulteriore vano). Tramite una comoda scala a chiocciola nel soggiorno, accediamo al piano superiore dove è presente una camera mansardata con servizio dedicato e un terrazzo a livello. L’appartamento si presenta in ottimo stato, ben curato e abitabile sin da subito, ottime le rifiniture, fornito di riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un box auto doppio di circa mq 40 Possibilità di acquisire a parte il mobilio presente della cucina. Impianti: presenti e funzionanti. Infissi: alluminio doppio vetro/pvc Utenze: dirette Metratura: 75 l’appartamento , mq 18 terrazzo Ottima posizione. Anno costruzione: 2001 Stato: ottimo/abitabile Prezzo: € 149.000,00 Immobiliare Landini Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (Rm)
