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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Labico in zona Colle Spina a 270.000 € (cod.65b503e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Labico in zona Colle Spina, la richiesta di 270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1687 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.420 €/m² e
1.572 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE SPINA) per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.670 €/m²) e per ville (da 1.020 €/m² a 1.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Labico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Labico, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Colle Spina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.375 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Labico in zona Colle Spina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con balcone di nuova costruzione con angolo cottura con termocondizionamento
Nel cuore del moderno consorzio residenziale "Colle Spina", situato a breve distanza dai comuni di San Cesareo e Labico, sono disponibili 6 ville a schiera di nuova costruzione. Queste abitazioni, progettate per garantire comfort e indipendenza, si sviluppano su tre livelli e offrono ambienti ampi e luminosi, giardini privati sia sul fronte che sul retro e box auto collegati internamente. Al piano terra, l’ingresso si apre su un’ampia zona giorno con cucina a vista e accesso diretto ai giardini, ideale per trascorrere momenti di relax. Sempre su questo livello è presente un pratico bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte, con una camera matrimoniale, due camerette e un bagno, oltre a due balconi che donano ulteriore luminosità agli ambienti. Il piano seminterrato, quasi totalmente fuori terra, è uno spazio estremamente versatile, perfetto come sala hobby o taverna, con predisposizioni per un angolo cottura e un bagno aggiuntivo. Le ville sono state progettate per offrire sicurezza e tecnologia all’avanguardia. Sono dotate di portoncini blindati, sistemi di allarme, infissi a taglio termico e persiane blindate per una protezione completa. Ogni stanza e bagno è finestrato, assicurando ambienti ariosi e pieni di luce naturale. Il riscaldamento è autonomo e regolabile tramite un cronotermostato digitale, mentre un pannello solare contribuisce alla produzione di acqua calda, riducendo i consumi energetici. Non manca l’attenzione ai dettagli, con la predisposizione per connessione internet, impianti TV e climatizzatori in tutti i locali. Anche il giardino è stato pensato per essere pratico e sostenibile, grazie a un sistema di raccolta delle acque piovane dedicato all’irrigazione. Le metrature variano tra i 160 e i 210 mq, con prezzi che partono da € 270.000. (È inoltre possibile acquistare con formula rent to buy. ) Per info ed appuntamenti potete contattare il fisso o Whatsapp al dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00-15:00/19:30 Sabato 09:00/13:00
