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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Labico a 105.000 € (cod.649e918f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Labico, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.249 €/m² e
1.383 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIA G. MATTEOTTI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Labico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Labico, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colle Spina.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Labico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente costruzione con caminetto di recente ristrutturazione
Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Labico e precisamente in via Gaetano Scirea, in pieno centro, un appartamento in contesto bi-familiare posto al piano primo ed ultimo con ingresso indipendente di 105 mq oltre terrazzo coperto di 18 mq e posto auto interno scoperto . L’immobile è composto da un ampio ingresso che permette l’accesso sulla sinistra sia al comodo e luminoso salone con camino sia alla spaziosa cucina abitabile; dal salone troviamo un’ulteriore porta che permette un accesso secondario alla cucina. Sulla destra del disimpegno di ingresso , mediante una porta a scrigno, troviamo la zona notte servita da due grandi camera da letto matrimoniali ed un bagno. Il portico offre un comodo spazio esterno per trascorrere piacevolmente i mesi primaverili ed estivi. Vista la posizione della cucina rispetto al salone e la sua dimensione, è possibile trasferire gli impianti idraulici e creare un angolo cottura soprattutto per chi ha la necessità di una terza camera da letto, senza rinunciare a spazi comodi e vivibili. L’appartamento non necessita di nessuno lavoro di ristrutturazione ed è dotato di infissi in legno con vetrocamera, persiane in ferro, pavimenti in gres, porte in legno e le utenze sono tutte dirette. Vista l’indipendenza della soluzione non ci sono spese condominiali. Ottima la posizione in quanto posto in pieno centro con tutti i servizi raggiungibili a piedi come supermercato e uffici comunali, soprattutto per la vicinanza con le scuole (asilo, elementari e medie) e con la stazione FS per Roma -Termini che dista solo 600 m
