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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Labico a 110.000 € (cod.64374c75)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Labico, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1047 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.292 €/m² e
1.427 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIA G. MATTEOTTI)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Labico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Labico, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colle Spina.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Labico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
Labico e precisamente in via Gaetano Scirea, in pieno centro, proponiamo in vendita un appartamento in contesto bi-familiare posto al piano primo ed ultimo con ingresso indipendente di 105 mq c.ca oltre terrazzo coperto di 18 mq c.ca e posto auto interno scoperto . L’immobile è composto da un ampio ingresso che permette l’accesso sulla sinistra sia al comodo e luminoso salone con camino sia alla spaziosa cucina abitabile; dal salone troviamo un’ulteriore porta che permette un accesso secondario alla cucina. Sulla destra del disimpegno di ingresso , mediante una porta a scrigno, troviamo la zona notte servita da due grandi camera da letto matrimoniali ed un bagno. Il portico offre un comodo spazio esterno per trascorrere piacevolmente i mesi primaverili ed estivi. Vista la posizione della cucina rispetto al salone e la sua dimensione, è possibile trasferire gli impianti idraulici e creare un angolo cottura soprattutto per chi ha la necessità di una terza camera da letto, senza rinunciare a spazi comodi e vivibili. L’appartamento non necessita di nessuno lavoro di ristrutturazione ed è dotato di infissi in legno con vetrocamera, persiane in ferro, pavimenti in gres, porte in legno e le utenze sono tutte dirette. Vista l’indipendenza della soluzione non ci sono spese condominiali. Ottima la posizione in quanto posto in pieno centro con tutti i servizi raggiungibili a piedi come supermercato e uffici comunali, soprattutto per la vicinanza con le scuole (asilo, elementari e medie) e con la stazione FS per Roma -Termini che dista solo 600 m
