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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 95.000 € (cod.663ea1a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R6, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1759 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.488 €/m² e
1.819 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE - INDUSTRIALE) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.475 €/m²) e per trivani (da 760 €/m² a 1.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Montecelio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecelio) è pari a
1.055 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
Invece i prezzi per la zona di Montecelio (-56,84%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Guidonia srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente costruzione di recente ristrutturazione
Ti proponiamo in vendita una soluzione esclusiva nel cuore di Montecelio, in Via Angelo Palozza, raggiungibile in macchina. Il trilocale di circa 54 metri quadrati, si trova al piano terra ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno e terrazzo. Completa la proprietà un posto auto riservato. Situato in una palazzina di costruzione recente, l’immobile gode di una posizione tranquilla e facilmente raggiungibile in auto. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile! RISTRUTTURATO - POSTO AUTO RISERVATO Prezzo di vendita richiesto € 95.000,00 Per maggiori info MondoCasaRE Guidonia Telefono: 0774.346881 / 0774.346888 Whatsapp: +39.3928537953. mondocasareguidonia@gmail.com Ig: mondocasare Fb: Mondocasare Guidonia
