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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 329.000 € (cod.663df13e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Marco Simone, la richiesta di 329.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Caio Acilio nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare marco simone s.r.l.) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1827 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.946 €/m² e
2.246 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 2.610 €/m²) e per ville (da 1.560 €/m² a 2.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marco Simone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Simone pressi Via Caio Acilio) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,39%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Simone (+3,29%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare marco simone s.r.l.
VIA ANTICOLI CORRADO , 54, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Ci sono case che non sono semplicemente luoghi in cui abitare, ma spazi capaci di accogliere sogni, accompagnare progetti di vita e trasformarsi, giorno dopo giorno, nel luogo speciale da chiamare casa. Proponiamo in vendita una porzione di villa trifamiliare parzialmente fuori terra e sviluppata su tre livelli, caratterizzata da ambienti ampi e versatili, una distribuzione degli spazi pensata per rispondere alle esigenze della vita quotidiana e una corte esterna da vivere in ogni stagione. Varcando la soglia, ci accoglie il piano terra , dove prende forma il cuore della vita domestica. Qui troviamo un ampio soggiorno, ideale per trascorrere piacevoli serate in famiglia, rilassarsi dopo una lunga giornata o condividere momenti speciali con amici e persone care. A completare il livello, una confortevole camera matrimoniale (originariamente cucina abitabile con impianti attualmente murati) ed infine un bagno finestrato dotato di vasca, perfetto per concedersi una pausa di benessere e ritrovare il piacere di rallentare. Salendo al piano primo , la casa rivela un'ulteriore dimensione, dedicata al riposo e alla vita privata. Due comode camere da letto offrono lo spazio necessario per accogliere i propri figli, creare una stanza per gli ospiti oppure realizzare un ambiente da destinare alle proprie passioni, allo studio o al lavoro da casa. La presenza di un secondo bagno finestrato, completo di doccia, aggiunge praticità alla quotidianità e rende la gestione degli spazi ancora più funzionale, soprattutto per le famiglie. Scendendo al piano parzialmente seminterrato , troviamo un ambiente che regala alla proprietà ulteriori possibilità di utilizzo. Il soggiorno con cucina a vista crea uno spazio conviviale, perfetto per organizzare pranzi in famiglia, cene con gli amici o semplicemente godersi momenti di condivisione in un'atmosfera più informale. Il bagno di servizio presente sul livello completa questa zona, rendendola ancora più pratica e versatile. Un ambiente da immaginare e personalizzare secondo il propr[…]
