Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 179.000 € (cod.66401cfc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R6, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1627 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.445 €/m² e
1.791 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE - INDUSTRIALE) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.475 €/m²) e per case indipendenti (da 775 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Montecelio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecelio) è pari a
1.055 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
Invece i prezzi per la zona di Montecelio (-56,07%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI ROMA SAN GIOVANNI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con angolo cottura di recente costruzione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Guidonia Montecelio Via dei Cementieri proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq sito al primo piano senza spese condominiali. L'abitazione è composta da ingresso salone camera matrimoniale due camerette un accogliente tinello cucina Lube inclusa nella vendita bagno e balconi dai quali godere del panorama. L'edificio è stato oggetto di un'importante e accurata ristrutturazione esterna con cappotto termico e pannelli solari. Anche le finestre sono nuove e dotate di grate: interventi già realizzati che aggiungono valore e comfort alla proprietà. Il terreno attiguo di proprietà esclusiva offre uno spazio da dedicare al parcheggio delle auto. Una casa pronta da abitare con importanti lavori già eseguiti ambienti generosi e un panorama che merita una visita. € 179.00000 Tel 0677250699 "Le informazioni misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali
