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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 165.000 € (cod.663bb62f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mario Tadini nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2012 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.916 €/m² e
2.251 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.665 €/m²) e per trivani (da 1.450 €/m² a 2.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia pressi Via Mario Tadini) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
Invece i prezzi per la zona di Guidonia (+3,25%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA 3.0
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione senza ascensore
Scopri questa splendida opportunità nel cuore di Guidonia! Situato al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore composta da sette unità abitative, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità. L'immobile, completamente ristrutturato, si sviluppa su 80 mq commerciali e comprende 3 locali ben distribuiti. Entrando tramite disimpegno, troverai un accogliente salone con angolo cottura perfetto per la vita quotidiana. Le due camere da letto offrono spazi generosi e luminosi, mentre i due bagni garantiscono comodità a tutta la famiglia: il bagno principale e un secondo bagno interno ricavato in una delle camere. Il balcone ti permetterà di godere dell'aria aperta e della luce naturale in ogni stagione. La posizione è strategica: sei a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità, con spostamenti rapidi a piedi, comodissimi con i mezzi pubblici e facili in auto. Una location perfetta per chi vuole vivere nel centro di Guidonia senza rinunciare a nulla. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni
