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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 80.000 € (cod.663b2f35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
714 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
887 €/m² e
1.063 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO MONTECELIO) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Montecelio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecelio) è pari a
1.055 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
Invece i prezzi per la zona di Montecelio (-56,07%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con angolo cottura
All'interno di un caratteristico palazzotto storico, servito da un affascinante portone d'accesso condiviso con altre unità, proponiamo in vendita un delizioso appartamento dal sapore antico. L'immobile, impreziosito in ogni ambiente da caldi soffitti in legno, si distingue per un'atmosfera d'altri tempi e per un affaccio principale che regala una vista mozzafiato e ininterrotta sull'intera vallata sottostante. La distribuzione interna, intima e ricca di potenziale, si sviluppa attorno a due stanze principali luminose e affacciate direttamente sul panorama. A queste si aggiunge un ulteriore spazio di dimensioni contenute, derivante dalla totale separazione fisica e catastale dall'appartamento del piano superiore. Questa stanza conserva un proprio accesso, offrendo così la rara e comoda opportunità di creare una seconda entrata indipendente per l'abitazione. Oltre a fungere da ingresso alternativo, l'ambiente si presta perfettamente per essere trasformato in un utile studiolo, in una cabina armadio o in una comoda dispensa. I servizi includono un cucinotto e un bagno, entrambi ciechi, che offrono l'opportunità di essere ripensati e ottimizzati in chiave funzionale durante i lavori di personalizzazione. Un vero e proprio rifugio di charme, ideale per chi cerca una base romantica, un angolo di pace per i fine settimana o un eccellente investimento immobiliare. L'appartamento è incastonato tra i vicoli pedonali di Montecelio, un borgo arroccato che ha saputo mantenere intatto il fascino autentico e la tranquillità dei paesi di una volta, caratterizzato da splendide architetture in pietra viva. Vivere qui significa scegliere una qualità della vita superiore, scandita da ritmi lenti, passeggiate nella storia e un silenzio rigenerante. Una posizione strategica per chi desidera un rifugio di pace assoluta a breve distanza dai servizi e dai collegamenti per Roma, immergendosi in un contesto dove il tempo sembra essersi fermato e lo sguardo può perdersi libero fino all'orizzonte. *Le presenti informazioni e planime[…]
