Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 299.000 € (cod.66395d2e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1196 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.525 €/m² e
1.831 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.790 €/m²) e per ville (da 1.215 €/m² a 2.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre la zona di Villanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villanova) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
Invece i prezzi per la zona di Villanova (+13,53%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile
ELEGANZA CHE SI DISTINGUE, SPAZI DA VIVERE. Villa angolare a Collefiorito - Via delle Liane Ci sono case che si riconoscono al primo sguardo. Questa villa si distingue per il suo rivestimento esterno integrale in klinker verde bottiglia, un dettaglio di carattere che dona alla proprietà un'identità unica. Nel centro di Collefiorito, proponiamo una villa angolare ottimamente tenuta, con ambienti generosi, distribuiti su tre livelli fuori terra, oltre che al piano seminterrato, tutti collegati da una comodissima scala interna. La zona giorno accoglie un ampio e luminoso salone, cucina abitabile e bagno. L'uscita sul giardino privato di circa 180 mq invita a vivere l'esterno come naturale prolungamento della casa, tra momenti di relax e occasioni da condividere. La zona notte comprende tre camere, due ulteriori stanze e due bagni, offrendo spazio alle diverse esigenze della famiglia. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, con accesso anche tramite rampa. Finestre con doppi vetri, zanzariere, persiane blindate di nuova installazione e impianto d'allarme arricchiscono una casa curata in ogni dettaglio. Le ampie dimensioni rendono la villa interessante anche per due nuclei familiari, con possibilità di valutarne il frazionamento. Una residenza dal carattere deciso, dove eleganza e spazio trovano il loro equilibrio. Contattaci per scoprirla e prenotare una visita. Casanet Villanova L'arte di scegliere Casa
