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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio a 175.000 € (cod.6638e6fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Roma nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare guidonia s.r.l.) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.886 €/m² e
2.220 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare guidonia s.r.l.
Viale roma 113, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione con ascensore
APPARTAMENTO DI RECENTE COSTRUZIONE CON BOX AUTO – ADIACENTE VIALE ROMA In posizione strategica, adiacente a Viale Roma e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano di una palazzina di recente costruzione, servita da ascensore. L'immobile si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni ed è composto da un accogliente salone, cucinotto separato, camera matrimoniale, cameretta e due bagni entrambi finestrati. La proprietà è arricchita da quattro balconi, che garantiscono sfoghi esterni a diversi ambienti della casa. Tutte le finestre sono dotate di serrande, zanzariere e grate di sicurezza, per un maggiore comfort e una maggiore tranquillità nella vita quotidiana. L'appartamento dispone inoltre di tre condizionatori, per assicurare un comfort ottimale durante la stagione estiva. A completare la soluzione, un box auto di 18 mq, ideale per parcheggiare comodamente la propria auto e disporre di ulteriore spazio ad uso deposito. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna e funzionale, in una zona ben collegata e vicina a tutti i principali servizi, perfetta sia per famiglie sia per chi desidera un investimento immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
