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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 275.000 € (cod.6638498b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Marco Simone, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Tito Livio nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1964 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.845 €/m² e
2.159 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 2.620 €/m²) e per ville (da 1.550 €/m² a 2.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marco Simone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Simone pressi Via Tito Livio) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Simone (+4,24%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BGroup
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con giardino con angolo cottura con cantina con garage con caminetto con riscaldamento autonomo
Se sogni una casa indipendente, efficiente e capace di regalarti emozioni ogni giorno, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Situata nella rinomata e tranquilla zona di Marco Simone, in Via Tito Livio, proponiamo in vendita un’elegante villa angolare a schiera libera su tre lati, inserita in un curato e riservato comprensorio residenziale. Il vero punto di forza di questa unità è la straordinaria luminosità abbinata a una vista mozzafiato che domina l’intera città di Roma: un panorama spettacolare che potrai ammirare direttamente mentre cucini o quando ci si rilassa nello spazio esterno al piano terra, piacevolmente coperto da una comoda tettoia ideale per pranzi e cene all’aperto in ogni stagione. Varcando la soglia del piano terra veniamo accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una versatile cameretta e un primo bagno di servizio. Salendo al primo piano, dedicato alla zona notte, troviamo due accoglienti camere da letto, un secondo bagno e un grazioso terrazzino coperto dove potersi concedere un momento di relax riservato. Il piano seminterrato custodisce poi un vero e proprio cuore conviviale: una spaziosa sala hobby impreziosita da un suggestivo camino, dove trascorrere piacevoli serate in famiglia o con amici. Questo ambiente è già dotato di un terzo bagno, un pratico ripostiglio e la predisposizione per un secondo angolo cottura, rendendolo uno spazio del tutto autonomo e versatile. La proprietà guarda con decisione al futuro anche sul fronte del risparmio energetico e della sostenibilità: la casa è infatti dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW, un pannello solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento autonomo, garantendo massima efficienza e consumi ridottissimi. A completare questo quadro perfetto, la comodità del parcheggio: la villa dispone infatti di ben due posti auto di proprietà all’interno del comprensorio, oltre a un terzo posto auto condominiale. Una soluzione abitativa unica nel suo genere, pronta ad […]
