Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 199.000 € (cod.6637ba72)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Marco Simone, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2551 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.116 €/m² e
2.445 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 2.920 €/m²) e per trivani (da 1.905 €/m² a 2.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre nella zona di Marco Simone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Simone) è pari a
2.400 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Simone (+9,88%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
Foto 8
IMMAGINE 6
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione con garage di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Da Privato. COLLINA DEL SOLE APPARTAMENTO TRILOCALE CON POSTO AUTO COPERTO Via luigi Pirandello n°1 - Guidonia Montecelio - VENDITA PRIVATO DIRETTAMENTE Nel complesso residenziale di recente costruzione "La Collina del Sole" proponiamo in vendita un appartamento Trilocale sito al piano terra. L'immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, seconda camera, bagno, corte pavimentata e terrazzo esterno. Completa la proprietà dell'abitazione un posto auto coperto in sicurezza. L'appartamento è libero da subito è stato completamente ristrutturato dopo l'acquisto dal costruttore con materiale di pregio inoltre è dotato di: grate di sicurezza, allarme, cassaforte, porta blindata, video-citofono, pannello solare e riscaldamento autonomo. Possibilità di acquistare anche i mobili a € 9.500,00. No agenzie, no perditempo
