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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte a 149.000 € (cod.66370c6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona La Botte, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1693 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.475 €/m² e
1.715 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 1.885 €/m²) e per trivani (da 1.180 €/m² a 1.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Botte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Botte) è pari a
1.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,28%).
Invece i prezzi per la zona di La Botte (-3,30%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile
Villanova di Guidonia: zona centrale e servitissima, adiacente a tutti i servizi di prima necessità, mezzi di trasporto pubblico a 300 mt. , proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo ed ultimo piano di un piccolo condominio di sole 5 uni […]
