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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte a 175.000 € (cod.6635d16a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona La Botte, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da REPLAT - immagine immobiliare 98) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.409 €/m² e
1.632 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 1.845 €/m²) e per quadrivani (da 1.140 €/m² a 1.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Botte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Botte) è pari a
1.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,32%).
Invece i prezzi per la zona di La Botte (-2,57%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REPLAT - immagine immobiliare 98
Via Dei Girasoli 25, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con caminetto con climatizzazione
GUIDONIA: LOCALITA' VILLANOVA - PALAZZINA TRIFAMILIARE IN CORTINA - ULTIMO PIANO CON BELLISSIMA VISTA PANORAMICA ED AFFACCIO SU PARCO A VERDE PUBBLICO : APPARTAMENTO IN BUONO STATO - ESPOSIZIONE A 360° - COMPOSTO DA SALONE DOPPIO CUCINA A VISTA CON CAMINO TRE CAMERE DA LETTO DOPPI SERVIZI + 2 AMPI BALCONI PERIMETRALI - TERMOAUTONOMO - CLIMATIZZATO - immagine immobiliare 98 - NESSUNA SPESA CONDOMINIALE - € 175.000,00 - INDICE EpI 99.40
