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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona La Botte a 265.000 € (cod.6635cff7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio La Botte, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1606 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.504 €/m² e
1.763 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 1.930 €/m²) e per ville (da 965 €/m² a 1.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre nella zona di La Botte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Botte) è pari a
1.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
In Via Agostino Bertani, a Villanova di Guidonia, proponiamo in vendita una villa capotesta disposta su tre livelli, inserita in un contesto residenziale tranquillo e servito, ideale per chi desidera ambienti generosi, spazi esterni da vivere e la comodità di una casa indipendente. Realizzata nel 1995 con facciata in cortina, la proprietà si presenta in ottimo stato ed è pronta per essere abitata, offrendo una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere ambienti distinti per la vita quotidiana, il relax e il tempo libero. Al piano terra troviamo un ampio salone, una cucina abitabile e un bagno, con accesso agli spazi esterni della proprietà: un ampio giardino con terreno di proprietà esclusiva, perfetto per organizzare pranzi all’aperto, trascorrere momenti in famiglia o creare un piacevole spazio verde da vivere in ogni stagione. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, un secondo bagno e due balconi, garantendo a ogni componente della famiglia i propri spazi e la giusta privacy. A completare la proprietà, il piano seminterrato offre un’accogliente sala hobby, con cucina a vista, camino, bagno, ripostiglio e box auto singolo. Un ambiente versatile, ideale per creare una zona conviviale, uno spazio dedicato agli hobby o un’area da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il vero valore di questa casa è lo spazio: tre livelli da vivere, ambienti ampi e funzionali, un giardino privato e la tranquillità di un contesto residenziale, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Una soluzione da scoprire per chi cerca una casa capace di accompagnare le esigenze di tutta la famiglia, oggi e negli anni a venire. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Vieni a scoprire di persona tutti gli spazi e le potenzialità di questa proprietà: potrebbe essere la casa che stavi cercando
