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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 129.000 € (cod.6633d27a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Roma nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1387 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.672 €/m² e
1.961 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.655 €/m²) e per trivani (da 1.475 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, ma anche la zona di Guidonia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia pressi Viale Roma) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,38%).
Invece i prezzi per la zona di Guidonia (+4,64%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Marcianò Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore da ristrutturare con cortile
Nel centro di Guidonia, vicino a tutti i servizi, un appartamento con ambienti spaziosi e luminosi, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Una proposta per chi cerca la comodità di una posizione centrale e vuole progettare la propria casa partendo da spazi già ben definiti. Gli interni comprendono una cucina spaziosa, un soggiorno, camere di diverse dimensioni e un bagno finestrato con vasca. Il corridoio collega gli ambienti e dispone di un accesso al balcone. L’appartamento si trova in un edificio dotato di ascensore, inserito in un contesto condominiale con un ampio cortile pavimentato. Il punto di forza è la possibilità di valorizzarne gli spazi: rinnovare finiture e ambienti, scegliere il proprio stile e valutare una diversa organizzazione interna attraverso un progetto dedicato. L’immobile necessita di ristrutturazione. Una soluzione interessante per chi desidera una casa da personalizzare nel cuore di Guidonia, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e delle attività del centro. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita
