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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 79.000 € (cod.6633d278)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1926 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.988 €/m² e
2.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.655 €/m²) e per bivani (da 1.515 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, ma anche la zona di Guidonia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,38%).
Invece i prezzi per la zona di Guidonia (+4,64%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Marcianò Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con ascensore
Al Bivio di Guidonia, in Via dei Platani, un appartamento luminoso con un terrazzo di grande ampiezza e vista aperta sul verde e sui rilievi circostanti. La posizione, vicina al cinema The Space e ai principali servizi, unisce comodità e praticità nella vita quotidiana. La zona giorno con angolo cottura affaccia direttamente sul terrazzo, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e lo spazio esterno. Completano gli interni una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Sono presenti climatizzatori nella zona giorno e nella camera. Il vero punto di forza è il terrazzo: uno spazio dalle grandi potenzialità, da personalizzare con una zona relax, piante e un’area per pranzi e cene all’aperto, valorizzando l’affaccio panoramico. Una proposta interessante per chi cerca interni funzionali e un ampio spazio esterno, in una zona comoda ai servizi. A rendere ancora più ottimale la soluzione è un comodo box auto di 20 mq. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita
