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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Pichini a 103.000 € (cod.6633ccec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Pichini, la richiesta di 103.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Vannucci nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
103.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1980 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.799 €/m² e
2.278 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICHINI) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.285 €/m²) e per trivani (da 1.285 €/m² a 3.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Pichini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pichini pressi Via Pietro Vannucci) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,38%).
Invece i prezzi per la zona di Pichini (+6,28%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Pichini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Guidonia srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione
Ti proponiamo in vendita una soluzione esclusiva a Pichini, in Via Pietro Vannucci. Il trilocale, di circa 52 mq, è dotato di ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli abitativi, oltre a una corte esterna, così distribuiti: Piano T - ingresso indipendente con accesso alla corte esterna, dalla quale si raggiunge l’appartamento tramite una scala. Piano 1 - Ingresso all’appartamento, salone con angolo cottura, bagno e balcone; Piano 2 - Camera, cameretta, bagno e terrazzino. L’immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino e vivere in un ambiente più rilassato e rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un'abitazione funzionale e ben distribuita, con ambienti disposti su più livelli e spazi esterni da personalizzare secondo le proprie esigenze. La vicinanza alla via Palombarese rappresenta un vantaggio per gli spostamenti in auto, consentendo di raggiungere comodamente le località limitrofe e di usufruire dei collegamenti con il territorio circostante. Un’opportunità interessante per chi desidera coniugare la tranquillità di una zona residenziale con la praticità dei collegamenti stradali. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile! RISTRUTTURATO In vendita a € 103.000,00 Per maggiori info MondoCasaRE Guidonia Telefono: 0774.346881 / 0774.346888 Whatsapp: +39.3928537953. mondocasareguidonia@gmail.com Ig: mondocasare Fb: Mondocasare Guidonia
