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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte a 110.000 € (cod.6633c7ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona La Botte, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Italcase 2000 Srl) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1466 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.460 €/m² e
1.697 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 1.845 €/m²) e per trivani (da 1.185 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Botte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Botte) è pari a
1.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
Invece i prezzi per la zona di La Botte (-2,23%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile
Appartamento in Vendita - Primo Piano con Balcone Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore della città! Ti presentiamo un appartamento al primo piano di una palazzina in cortina, perfetto per chi ricerca comfort e praticità. Spazi e Caratteristiche Principali L'immobile si sviluppa su 3 locali ben distribuiti. L'ingresso ti accoglie in un ambiente luminoso e accogliente. La cucina abitabile è ideale per chi ama trascorrere tempo in questo spazio, mentre il salone offre relax e intrattenimento. La camera da letto è spaziosa e confortevole, perfetta per riposare serenamente. Il bagno è ampio e funzionale Uno dei punti forti di questa proprietà è la presenza di un ampio balcone, che ti permetteranno di godere di momenti all'aperto in totale tranquillità. L'appartamento si trova in buone condizioni generali nonostante i segni del tempo. Per quanto riguarda il parcheggio, c’è la possibilità di acquistare un box auto a soli €16.000 aggiuntivi. Questa è un'occasione da non perdere per chi desidera una soluzione abitativa completa e ben servita
