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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 119.000 € (cod.663339ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Marco Simone, la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare marco simone s.r.l.) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2163 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.163 €/m² e
2.486 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 2.925 €/m²) e per bivani (da 2.150 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre nella zona di Marco Simone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Simone) è pari a
2.380 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Simone (+10,54%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare marco simone s.r.l.
VIA ANTICOLI CORRADO , 54, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di nuova costruzione con ascensore con garage di recente ristrutturazione per vacanza
Elegante bilocale ristrutturato con vista sul campo da golf All’interno dell’esclusivo contesto del Golf Club, proponiamo in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato e finemente arredato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, riservato e immerso nel verde. L’appartamento si sviluppa intorno ad un’accogliente zona living con cucina a vista dotata di piano a induzione e una zona notte separata dalla zona giorno attraverso un elegante separé in vetro, una soluzione moderna che permette di mantenere continuità visiva e luminosità tra gli ambienti. La proprietà dispone di due finestre con ottimi infissi in PVC doppio vetro, dalle quali si può godere di una piacevole vista direttamente sul campo da golf, regalando agli ambienti una particolare sensazione di apertura e tranquillità. Completa la zona notte un bagno. Nella zona living è inoltre presente un calorifero a infrarossi, mentre l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. L'appartamento viene proposto completamente arredato, con ambienti curati, moderni e funzionali, pronto per essere abitato. Completa la proprietà un posto auto coperto, ulteriore elemento di comodità e valore. Una soluzione ideale come abitazione, casa vacanze o investimento, inserita in un contesto esclusivo e ricercato, con il privilegio di affacciarsi direttamente sul verde e sul suggestivo scenario del campo da golf
