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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte a 158.000 € (cod.663335ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona La Botte, la richiesta di 158.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1436 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.452 €/m² e
1.688 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 1.875 €/m²) e per trivani (da 1.140 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Botte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Botte) è pari a
1.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
Invece i prezzi per la zona di La Botte (-2,21%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Orion
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
riferimento annuncio 157M/26 In posizione centrale, comodo per tutti i servizi! Proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato, in ottimo stato manutentivo, situato in Via Ciro Menotti 38, Guidonia, al primo piano di una palazzina di soli due piani, senza ascensore.Prezzo 158.000€ L’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 110 mq, oltre a uno spazio esterno di circa 10 mq, ed è ideale per chi cerca ambienti ampi, funzionali e confortevoli, in una zona servita e ben collegata. Composizione interna: ? Ingresso ? Cucina abitabile ? Ampio salone ? Due camere da letto ? Bagno ? Balcone Caratteristiche e dotazioni: L’appartamento si presenta in ottimo stato ed è dotato di infissi con doppio vetro, in alluminio/PVC e in legno/PVC, grate di sicurezza in ferro, tapparelle e pavimentazione in gres porcellanato, riscaldamento autonomo La posizione centrale rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: nelle immediate vicinanze troviamo negozi, supermercati, bar e tutti i principali servizi di uso quotidiano. Ottimi anche i collegamenti con la stazione ferroviaria di Guidonia e con i mezzi pubblici, ideali per gli spostamenti quotidiani. Caratteristiche principali: ? Superficie interna: 110 mq ? Superficie esterna: circa 10 mq ? Piano: primo ? Piani dell’edificio: 2 ? Ascensore: assente ? Locali: 4 ? Stato: ristrutturato, in ottimo stato ? Una soluzione interessante per famiglie, coppie o per chi desidera vivere in una zona centrale, con tutti i servizi a portata di mano e ambienti comodi da vivere. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci
