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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 129.000 € (cod.6631f7a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dell'Unione nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2580 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.689 €/m² e
1.994 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.665 €/m²) e per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, ma anche la zona di Guidonia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia pressi Viale dell'Unione) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,42%).
Invece i prezzi per la zona di Guidonia (+4,72%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone
Ottima opportunità anche per investimento! RockAgent S.p.A. propone in vendita, in Viale dell?Unione, un appartamento al piano rialzato, situato in una posizione strategica a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Guidonia. La casa è composta da ingresso, ampia camera, cucina, tinello, bagno e balcone. Una soluzione pratica e funzionale, ideale per chi cerca la comodità dei collegamenti ferroviari o per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito. Il punto di forza? La posizione: stazione, servizi e principali attività facilmente raggiungibili. Non perdere questa opportunità: contattaci per fissare una visita! Punti di forza dell'immobile: - Vicino alla stazione - Palazzo in cortina - Centralissimo L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di GUIDONIA-MONTECELIO-S.ANGELO (210 m). L'asilo per bambini più vicino è VIA COLLEFERRO (330 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SMS EDUARDO DE FILIPPO (100 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile
