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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 145.000 € (cod.6631eeab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da SERVIZIO CASA) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1705 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.926 €/m² e
2.259 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.640 €/m²) e per trivani (da 1.635 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Villanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,38%).
Invece i prezzi per la zona di Villanova (+13,70%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con giardino con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Villanova - Via A. Masina - In posizione strategica adiacente tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento bilivello, posto al piano rialzato con entrata indipendente composto da: ingresso che conduce alla zona principale dell’abitazione, piccola corte privata, balcone, salone con angolo cottura, disimpegno e bagno finestrato. Collegato da scala interna si accede al piano seminterrato, composto da un ampio vano con predisposizione per l’angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. A completare la proprietà un giardino lastricato privato di circa 40 mq, ed un box auto di circa 16 mq, soppalcato accessibile tramite cancello elettrico. L'immobile si presenta al suo interno in ottimo stato e dispone di riscaldamento autonomo, predisposizione climatizzatore e persiane in ferro antiscasso. A.P.E. F - € 145.000, 00. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 - 346609 Cell. 3293292620 oppure 3480320848
