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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 165.000 € (cod.6631e4d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1386 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.269 €/m² e
1.600 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Montecelio (da 775 €/m² a 1.460 €/m²) e per quadrivani in zona Montecelio (da 835 €/m² a 1.455 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Montecelio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecelio) è pari a
1.060 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Montecelio (-66,70%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Our Project House
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura con cantina con ascensore di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita a Guidonia Montecelio un interessante immobile di circa 119 mq, distribuito su due livelli, caratterizzato da ambienti spaziosi, luminosi e versatili. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare i propri spazi o effettuare un investimento immobiliare con ottime potenzialità. Per valorizzare al meglio il potenziale dell'immobile, nell'annuncio sono stati inseriti alcuni rendering, che illustrano una possibile trasformazione degli ambienti a seguito di un intervento di ristrutturazione. Le immagini permettono di immaginare una soluzione moderna, funzionale e curata nei dettagli. Il piano terra, attualmente accatastato come ufficio, è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e una comoda zona studio. È possibile effettuare il cambio di destinazione d'uso da ufficio ad abitazione, per il quale sono già stati predisposti appositi preventivi, offrendo così all'acquirente la possibilità di trasformare l'immobile in una soluzione residenziale, previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Il piano seminterrato, attualmente accatastato come cantina, rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà. Completamente finestrato e dotato di ingresso indipendente con porta blindata dall'interno del condominio, dispone di ambienti ampi e ben distribuiti, attualmente organizzati in una spaziosa zona living con possibilità di angolo cottura, due stanze, di cui una con cabina armadio, un bagno e un lavatoio. Pur mantenendo la destinazione catastale di cantina, questo livello offre interessanti possibilità di utilizzo e personalizzazione, nel rispetto della normativa vigente. OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
