Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 142.000 € (cod.6631d20f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 142.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da RES IMMOBILIARE) a
142.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2581 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.902 €/m² e
2.238 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.645 €/m²) e per bivani (da 1.520 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, ma anche la zona di Guidonia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
Invece i prezzi per la zona di Guidonia (+4,68%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RES IMMOBILIARE
Via Vincenzo Lunardi 27/33, Via Vincenzo Lunardi 27/33, 00012, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con angolo cottura con cantina con ascensore
Guidonia • Zona Camionabile • Via Adriano 9 Immagina il primo caffè all’aperto, una pausa sul terrazzino e il piacere di rientrare a casa sapendo di avere il tuo posto auto. Concept Home propone in vendita un bilocale al terzo piano con ascensore, una soluzione per chi cerca la propria indipendenza, con spazi esterni e comodità che fanno la differenza ogni giorno. Il soggiorno con angolo cottura si apre su un terrazzino, un piacevole prolungamento della zona giorno. La camera matrimoniale, con bagno e accesso al secondo terrazzo, completa uno spazio pensato per i tuoi momenti di riposo. A rendere la casa ancora più pratica ci sono posto auto e cantina: spazio per parcheggiare e per riporre tutto ciò che vuoi tenere senza ingombrare gli ambienti. Siamo nella zona residenziale della Camionabile, con attività commerciali, supermercato, scuole e servizi di quartiere nelle vicinanze. In via Adriano è inoltre presente un parco comunale con area giochi e spazio dedicato ai cani. La tua prima casa potrebbe cominciare proprio da qui. Prezzo richiesto: € 142.000 Possibilità di richiedere un mutuo fino al 100% del prezzo di acquisto, subordinata ai requisiti del richiedente. Contatta Concept Home per fissare una visita
