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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 330.000 € (cod.6631287c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Setteville, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2426 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.895 €/m² e
3.300 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.925 €/m²) e per quadrivani (da 1.620 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Setteville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Setteville) è pari a
2.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
Invece i prezzi per la zona di Setteville (+8,06%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRIMM Setteville di Marco Simone
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con ascensore con cucina abitabile
Setteville Nord: in prossimità della principale via della zona, appartamento in costruzione in complesso residenziale. L'immobile si sviluppa su due piani, uno adibito a zona giorno, uno adibito a zona notte, con ampi terrazzi accessibili dagli ambienti principali della casa. La zona giorno gode di un salone spazioso e confortevole, cucina abitabile e bagno. La zona notte offre tre camere da letto, due bagni di cui uno nella camera principale e due terrazzi. Completa la proprietà un box auto. È possibile nella fase iniziale della costruzione scegliere la disposizione interna nel rispetto dei regolamenti urbanistici e le rifiniture interne , quali i pavimenti e i rivestimenti. Possibilità di richiedere MUTUO GREEN in quanto dotato di: impianto fotovoltaico da 3 kw, impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo, predisposizione impianto d'allarme, finestre in doppio vetro pvc, grate o persiane zincate, videocitofono, portoncino blindato. Consegna prevista dicembre 2027. Hai una casa da vendere prima di acquistare? Con noi puoi farlo senza pagare provvigioni. La nuova casa ti aspetta! Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento contattare la nostra agenzia Frimm sita in Setteville, Largo G. Carducci n. 15, ai seguenti recapiti: tel. 0774/390269 mob. 393/9862035. Tutte le informazioni ivi contenute comprese le immagini e le metrature sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
