Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 289.000 € (cod.6630bed4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Marco Simone, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Caio Acilio nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1204 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.728 €/m² e
2.080 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 2.560 €/m²) e per ville (da 1.500 €/m² a 2.245 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marco Simone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Simone pressi Via Caio Acilio) è pari a
1.995 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Simone (+5,70%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casavo
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con caminetto con riscaldamento autonomo
Marco Simone- Guidonia Montecelio Casavo co-agency propone in vendita una villa su due livelli di 240 mq circa a Via Caio Acilio, Marco Simone, Guidonia Montecelio, con ampio giardino privato di 630 mq e balconi panoramici. La proprietà si sviluppa su un due piani abitativi e comprende 6 locali, di cui 5 camere da letto e 3 bagni, garantendo spazi generosi per accogliere la famiglia. La distribuzione interna permette una chiara separazione tra le aree living e le zone notte, con cucina e tinello indipendente dotata di un comodissimo camino perfettamente funzionante. Ottima la distribuzione degli spazi interni, con tre bagni e una grande cucina separata che facilita la gestione della quotidianità domestica. L'immobile necessita di interventi di ammodernamento per quanto riguarda bagni ed impianti, offrendo un'eccellente opportunità di personalizzazione delle finiture. Il giardino privato di 630 mq rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, offrendo uno spazio ideale per coltivare l'orto, creare zone relax all'aperto e permettere ai bambini di giocare in completa sicurezza. Gli ampi balconi si affacciano sulla proprietà e si prestano perfettamente per le serate esterne. L'esposizione est, sud e ovest garantisce una luminosità costante durante tutto il giorno. Il riscaldamento indipendente assicura il pieno controllo della temperatura interna, permettendo di gestire i consumi energetici secondo le proprie necessità. La villa si trova in una posizione vantaggiosa, con il parco pubblico raggiungibile in circa 6 minuti a piedi, ideale per le passeggiate e le attività ricreative all'aperto
