Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colleverde a 239.000 € (cod.66309d6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Colleverde, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2276 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.009 €/m² e
2.345 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.585 €/m²) e per trivani (da 1.725 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Colleverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colleverde) è pari a
2.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
Invece i prezzi per la zona di Colleverde (-3,55%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colleverde
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina di recente costruzione con ascensore con garage
COLLEVERDE - Via Monte Gran Paradiso In una delle zone più riservate del quartiere, ma al tempo stesso vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato interno posto al piano terra di una graziosa palazzina in cortina. L'immobile si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e ben organizzato, ideale per trascorrere momenti di convivialità. La zona giorno dispone di un comodo accesso al terrazzo, valorizzato dalla presenza di una pergotenda elettrica, perfetta per godere dello spazio esterno in diversi momenti della giornata. Proseguendo troviamo la zona notte, composta da due camere di cui una matrimoniale, uno studiolo, e un pratico ripostiglio. La proprietà dispone inoltre di due bagni entrambi finestrati, uno completo di doccia e l'altro impreziosito dalla presenza di una vasca idromassaggio. L'appartamento è inoltre dotato di condizionatori installati nel 2025, inferiate di sicurezza e zanzariere, caratteristiche che contribuiscono a garantire maggiore comfort e praticità nella vita di tutti i giorni. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una casa in ottimo stato, con spazi esterni da vivere e dotata di accessori utili nella vita quotidiana. A completare la proprietà troviamo una cantina e un posto auto coperto di pertinenza dotato di colonnina per la ricarica delle auto. elettriche
