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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte a 126.000 € (cod.66308a7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona La Botte, la richiesta di 126.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
126.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1880 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.277 €/m² e
1.473 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 1.900 €/m²) e per trivani (da 1.145 €/m² a 1.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Botte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Botte) è pari a
1.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
Invece i prezzi per la zona di La Botte (-2,24%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vama Appalti Srl
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con angolo cottura senza ascensore
Proponiamo in vendita un appartamento in fase di ristrutturazione sito al secondo ed ultimo piano senza ascensore, a pochi metri dalla Via Tiburtina, ottimamente collegato e servito L'immobile è composto da soggiorno a vista con angolo cottura, due camere, bagno finestrato, balcone al livello In fase di ultimazione della ristrutturazione l'appartamento è dotato di infissi in pvc di ultima generazione, area condizionata, porta blindata, gode di un ottima luce, inoltre può usufruire del terrazzo di copertura sito al ultimo piano
