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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 155.000 € (cod.66308634)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da SERVIZIO CASA) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2214 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.866 €/m² e
2.213 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.690 €/m²) e per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre nella zona di Guidonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
Invece i prezzi per la zona di Guidonia (+4,77%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Guidonia - Loc.tà Casa Calda - In contesto tranquillo e silenzioso, proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al piano rialzato, composto da: ingresso, salone, cucinotto servito da terrazzo, disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con vasca idromassaggio. Completano la proprietà un giardino privato di circa 50 mq, ideale per chi desidera uno spazio esterno ed un piccolo box auto di circa 10 mq. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, caldaia a condensazione nuova, porta blindata, persiane antiscasso, zanzariere, videocitofono e tende da sole. Una soluzione funzionale e ben accessoriata, ideale per chi è alla ricerca di un appartamento con giardino privato e spazi esterni. A.P.E. In attesa di certificazione. € 155.000,00. Per maggiori informazioni: Tel. 0774/345095 - 346609 Cell. 3293292620 oppure 3480320848
