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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 285.000 € (cod.662fed84)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Setteville, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2394 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.852 €/m² e
3.242 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 2.910 €/m²) e per quadrivani (da 1.645 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Setteville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Setteville) è pari a
2.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
Invece i prezzi per la zona di Setteville (+8,21%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRIMM Setteville di Marco Simone
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore
Setteville nord- in prossimità dei principali servizi di zona, iniziamo la prenotazione di appartamenti all'interno di un complesso residenziale in stile moderno. Le diverse tipologie garantisco una vasta scelta a seconda delle varie esigenze abitative. La struttura e le unità immobiliari sono concepite in classe A con caratteristiche costruttive rivolte al risparmio energetico. Ciascuna unità immobiliare sarà dotata di: impianto fotovoltaico da 3 kw, impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo, predisposizione impianto d'allarme, finestre in doppio vetro pvc, grate o persiane zincate, videocitofono, portoncino blindato. Il cliente avrà la possibilità di personalizzare la propria abitazione nella distribuzione dei spazi e nella scelta dei rivestimenti interni. Gli ambienti sono comodi e funzionali senza tralasciare la cura nei dettagli rendendo l'ambiente raffinato. Consegna prevista: Dicembre 2027. - Appartamento posto al piano terra su unico livello; - ampia zona giorno con angolo cottura; - 3 camere da letto; - due bagni; - giardino angolare. - box auto. L'abitazione ha tutti i requisiti per richiedere il MUTUO GREEN con condizioni economiche estremamente vantaggiose. Hai una casa da vendere prima di acquistare? Con noi puoi farlo senza pagare provvigioni. La nuova casa ti aspetta! Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento contattare la nostra agenzia Frimm sita in Setteville, Largo G. Carducci n. 15, ai seguenti recapiti: tel. 0774/390269 mob. 393/9862035. Tutte le informazioni ivi contenute comprese le immagini e le metrature sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
