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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte a 179.000 € (cod.66300754)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona La Botte, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1387 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.605 €/m² e
1.835 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 1.895 €/m²) e per quadrivani (da 1.230 €/m² a 1.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Botte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Botte) è pari a
1.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
Invece i prezzi per la zona di La Botte (-2,23%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILECASA
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
Realty ONE Group Center propone in vendita un appartamento situato a Villalba. Questa proprietà offre una superficie commerciale di 110 mq ed è disponibile per l'acquisto al prezzo di 179.000 euro. Attualmente, l'immobile è occupato. INTERNO L'appartamento, in buone condizioni abitative, è composto da quattro locali ben distribuiti su un unico piano terra. Sono presenti due bagni e un balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto. Non c'è l'ascensore, ma la disposizione interna garantisce funzionalità e praticità. ESTERNO L'appartamento è dotato di un riscaldamento autonomo autonomo e di un impianto TV singolo. L'area circostante è caratterizzata da un giardino condominiale che aggiunge verde e tranquillità alla proprietà. Un posto auto è disponibile per facilitare il parcheggio. ESPOSIZIONE La proprietà gode di un'esposizione sud, est, ovest, garantendo luminosità e sole durante buona parte della giornata. Sono presenti tre lati liberi, offrendo così maggiore privacy e un'ottima ventilazione. DETTAGLI COSTRUTTIVI Costruito nel 1970, l'immobile presenta uno stato manutentivo buono/abitabile. Non vi sono spese condominiali o spese di riscaldamento da sostenere. Non è incluso nessun box auto. POSIZIONE L'appartamento si trova in Via Udine, 25, 00012 Villalba RM, Italia. La posizione strategica offre facile accesso ai principali servizi di quartiere, come negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico, rendendo questa un'ottima scelta per famiglie e professionisti. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate Realty ONE Group Center. Motivi per acquistare: - Ottima posizione con accesso a tutti i servizi principali; - Soluzione abitativa spaziosa e ben organizzata; - Nessuna spesa condominiale o di riscaldamento; - Ambiente tranquillo con giardino condominiale
