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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte a 130.000 € (cod.662feeff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona La Botte, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1262 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.442 €/m² e
1.686 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 1.885 €/m²) e per trivani (da 1.155 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Botte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Botte) è pari a
1.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
Invece i prezzi per la zona di La Botte (-2,22%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE RUSCITO S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
GUIDONIA MONTECELIO – VILLALBA, VIA BARI | AMPIO TRILOCALE SENZA SPESE CONDOMINIALI In zona Villalba di Guidonia Montecelio, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, situato al primo piano di una piccola palazzina, ideale per chi cerca una casa funzionale, confortevole e ben collegata. L'immobile è composto da un ampio salone con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. La distribuzione degli ambienti offre spazi comodi e versatili, adatti sia a una coppia sia a una famiglia, con la possibilità di utilizzare la seconda camera anche come studio. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di riscaldamento termoautonomo e condizionatori nel salone e in entrambe le camere da letto, per garantire comfort in ogni stagione. Un ulteriore punto di forza è l'assenza di spese condominiali, un vantaggio concreto che consente di contenere i costi di gestione della casa. La posizione è particolarmente pratica per gli spostamenti quotidiani: la fermata dell'autobus per Roma si raggiunge in circa 5 minuti a piedi, mentre la stazione ferroviaria dista circa 10 minuti a piedi. Nelle vicinanze sono inoltre presenti servizi di prima necessità, attività commerciali, supermercati e scuole, rendendo l'immobile adatto a chi desidera vivere in un contesto residenziale senza rinunciare alle comodità. Una soluzione interessante per chi cerca ambienti spaziosi, comfort, costi di gestione contenuti e collegamenti comodi con Roma. Da vedere
