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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio a 179.000 € (cod.662ed3ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Casal Bianco nella zona OMI R6, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2355 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.977 €/m² e
2.650 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: affiliato tecnocasa: studio m
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione di recente costruzione con ascensore
L’opportunità di una casa “nuova”, con i vantaggi dell’acquisto tra privati Non è facile trovare una casa recente, costruita secondo criteri moderni di efficienza e comfort, che possa essere acquistata direttamente da privato. È proprio questa la particolarità di questo trilocale di 71 mq, al piano terra, con giardino privato e posto auto. L'immobile è stato realizzato in bioedilizia, è in e dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento: caratteristiche che permettono di vivere il comfort e l'efficienza di una costruzione recente, senza lavori da affrontare. A questo si aggiunge un vantaggio importante al momento dell'acquisto: trattandosi di una compravendita tra privati, non si applica l’IVA sul prezzo dell’immobile, ma l’imposta di registro, con un notevole risparmio economico rispetto all'acquisto direttamente dal costruttore. Una combinazione particolarmente interessante per chi cerca una casa recente e vuole, allo stesso tempo, beneficiare dei vantaggi dell'acquisto tra privati. La consente inoltre di valutare le condizioni previste dai mutui green offerti dagli istituti di credito. L'appartamento è composto da una zona giorno con cucina a vista e soggiorno, due camere da letto e i servizi. La distribuzione degli spazi è semplice e funzionale, con ambienti contemporanei, sobri e facilmente personalizzabili. La camera matrimoniale dispone di una cabina armadio, mentre la seconda camera può essere utilizzata in base alle proprie esigenze, come camera per un figlio, studio o stanza per gli ospiti. La zona giorno ha un rapporto diretto con il giardino privato, che amplia naturalmente lo spazio abitativo e offre un piacevole sfogo all'aperto durante la bella stagione. L'esposizione a est contribuisce alla luminosità della casa e gli affacci aperti e panoramici rappresentano un elemento particolarmente piacevole, soprattutto considerando che si tratta di un piano terra. Le spese condominiali sono di circa 120 euro al mese, salvo conguaglio, e comprendono riscaldamento, raffrescamento e consumo del[…]
