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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Guidonia Montecelio a 388.960 € (cod.662ea366)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Guidonia Montecelio, la richiesta di 388.960 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Lago dei Tartari nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
388.960 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1728 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.266 €/m² e
1.510 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in forte calo (-11,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Guidonia Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SQUADRA
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore
Rif: RM_Guid_TOL_100274300020 - A circa 4 km dal centro di Guidonia Montecelio, proponiamo in vendita un’unità immobiliare uso ufficio situata al secondo piano di un edificio di tre piani fuori terra, servito da ascensore. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione e si compone di sette ambienti ad uso ufficio, di cui due comunicanti, una zona reception all'ingresso e doppi servizi igienici. Gli spazi sono ben distribuiti, luminosi e funzionali, ideali per attività che richiedono ambienti operativi organizzati e accoglienti. La proprietà si trova in Via Lago dei Tartari 73, all'interno di un comprensorio a prevalente destinazione industriale e artigianale. L’area è ben collegata con la viabilità principale, in particolare con la via Tiburtina e il casello autostradale A1 Roma – L’Aquila, ed è facilmente raggiungibile sia per il personale che per eventuali clienti o fornitori. La zona, dinamica e in costante sviluppo, ospita numerose attività produttive, logistiche e direzionali. Questo rende l’immobile particolarmente adatto come sede per studi professionali, agenzie di servizi, società di consulenza, uffici commerciali o sedi operative di aziende che necessitano di una posizione strategica e funzionale. Si tratta di una soluzione interessante per chi è alla ricerca di spazi versatili, inseriti in un contesto lavorativo attivo e ben servito. Per maggiori informazioni chiamate i nostri uffici
