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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona La Botte a 129.000 € (cod.662e1d3c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio La Botte, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da GSC Immobiliare) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1290 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.236 €/m² e
1.474 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per case indipendenti (da 975 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre nella zona di La Botte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Botte) è pari a
1.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
Proponiamo in vendita, adiacente a scuola , chiesa e principali servizi, soluzione indipendente da ristrutturare, ideale per chi desidera uno spazio verde in un contesto riservato. L'immobile di circa 100 mq interni è posto al piano terra rialzato, composto da cucina abitabile, soggiorno ,due ampie camere matrimoniali e bagno, ma grazie all'ampia metratura, si ha la possibilità di suddividerlo in base alle esigenze. A completare troviamo un giardino di circa 250 mq ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, una cantina di circa 15 mq al piano interrato e un box auto di circa 20 mq. Infissi e persiane in ottimo stato
