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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte a 189.000 € (cod.662dc47f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona La Botte, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1629 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.459 €/m² e
1.695 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 1.880 €/m²) e per trivani (da 1.145 €/m² a 1.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Botte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Botte) è pari a
1.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,37%).
Invece i prezzi per la zona di La Botte (-1,83%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con angolo cottura con cantina di nuova costruzione di recente costruzione senza ascensore
VILLALBA: AMPIO TRILOCALE SU DUE LIVELLI DI RECENTE COSTRUZIONE Villalba - Via Lombardia 41 Proponiamo in vendita un ampio trilocale su due livelli di recente costruzione, posto al piano terra all'interno di uno stabile di 2 piani totali senza ascensore, così composto: Accesso indipendente da via Lombardia Livello 1: Ingresso, salone doppio con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno finestrato con ampia doccia, balcone perimetrale. Livello 2: Disimpegno, predisposizione lavanderia, ampio terrazzo con possibilità di accesso al terrazzo di copertura mediante scala amovibile, ripostiglio. L'immobile si presenta in ottimo stato mai abitato dotato di: porta blindata, infissi doppio vetro/legno, persiane. Esposizione doppia! Sono presenti le seguenti lavorazioni e rifiniture: - Edificio realizzato in bioedilizia con pareti traspiranti costituite da intonaci e pitture esterne ed interne completamente naturali a base di calce, cappotto esterno da 16 cm di sughero cork, doppio forato con interposto sughero da 4 cm - Infissi in legno con doppia camera - Pavimenti in gres marca Cotto d'Este - Bagno con rivestimento in ceramiche bicromatiche marca Bardelli - Porte in legno tamburato - Predisposizione impianti cucina e rivestimento con ceramiche marca Bardelli - Scale in granito Camelia Pink - Predisposizione impianti lavanderia al secondo piano Referente: Veronica 340.59. 68.146 (Anche chat Whatsapp)
