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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 225.000 € (cod.662d5cdd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ettore Fieramosca nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da SERVIZIO CASA) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2647 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.323 €/m² e
2.698 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.710 €/m²) e per trivani (da 1.605 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, ma anche la zona di Guidonia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia pressi Via Ettore Fieramosca) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
Invece i prezzi per la zona di Guidonia (+4,82%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con giardino
Guidonia Centro - Via Ettore Fieramosca - In posizione strategica adiacente tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano in un piccolo condominio di sole sei unità abitative. L'immobile gode di una tripla esposizione, caratteristica che garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'immobile è composto da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e due balconi. Completa la proprietà un box auto di circa 40 mq, ideale non solo per il ricovero di più autovetture, ma anche come spazio aggiuntivo per moto, biciclette, scaffalature o deposito. Un ulteriore punto di forza dell'immobile è rappresentato dai recenti interventi effettuati sulle parti esterne del fabbricato, che hanno previsto la realizzazione del cappotto termico, l'installazione di una caldaia a condensazione e di pannelli fotovoltaici da 3 kW. Grazie a questi interventi, l'immobile si distingue per una maggiore efficienza energetica ed è classificato in consentendo di contenere i consumi e migliorare il comfort abitativo. La disposizione degli ambienti permette inoltre di ricavare una terza camera da letto, soluzione particolarmente interessante per una famiglia numerosa o per chi necessita di uno studio o di una stanza aggiuntiva. È infatti possibile riorganizzare gli spazi sostituendo l'attuale cucina abitabile con una terza camera e realizzando un angolo cottura all'interno del salone, creando così un'ampia e moderna zona giorno open space. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa, efficiente dal punto di vista energetico e dotata di un grande box auto, senza rinunciare alla comodità di vivere in una zona centrale e servita. A.P.E. A - € 225.000,00 - Per maggiori informazioni: Tel. 0774/345095 - 346609 Cell. 3480628767 oppure 3293292620. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Ettore Fieramosca 20 Zona: Guidonia Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Trilocale Superfic[…]
