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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 285.000 € (cod.662d5cdb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guglielmo Marconi nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da SERVIZIO CASA) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2850 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.936 €/m² e
2.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.685 €/m²) e per quadrivani (da 1.540 €/m² a 2.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, ma anche la zona di Guidonia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
Invece i prezzi per la zona di Guidonia (+4,79%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con giardino con angolo cottura di recente costruzione con garage con ascensore
Appartamento in Vendita a Guidonia - Via G. Marconi Scopri questa splendida soluzione abitativa nel cuore di Guidonia, perfetta per chi ricerca comfort e praticità. Situato in Via G. Marconi, in pieno centro storico, questo appartamento ti offre accesso immediato a negozi, servizi e tutto ciò di cui hai bisogno quotidianamente. L'immobile, costruito nel 2016, si trova al secondo piano di un moderno edificio servito da ascensore, garantendoti massima comodità. Con 107 m² commerciali e 100 m² calpestabili, gli spazi sono stati sapientemente distribuiti per offrire funzionalità e luminosità. La composizione interna comprende un ampio disimpegno, un elegante salone con angolo cottura, due camere matrimoniali spaziose e una cameretta, perfetto per famiglie o chi necessita di uno studio. Completano la proprietà due comodi balconi ideali per momenti di relax all'aperto. Dotato di due bagni funzionali, l'appartamento garantisce praticità per tutta la famiglia. Il riscaldamento termoautonomo con caldaia a condensazione assicura efficienza energetica, mentre la predisposizione per aria condizionata permette di aggiungere il climatizzatore secondo le tue esigenze. Per la sicurezza, le finestre sono protette da grate e zanzariere. L'orientamento Ovest regala una piacevole illuminazione naturale durante il pomeriggio. Incluso nella vendita un comodo posto auto coperto, essenziale in zona centrale. L'accesso è completamente adattato a persone con mobilità ridotta, così come l'intero immobile. Con rappresenta un'ottima scelta sostenibile. Secondo mano in buono stato, pronto per essere abitato. Prezzo: € 285.000 Non perdere questa opportunità nel centro di Guidonia! Contattaci allo 0774346609 oppure 3480320848. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Guglielmo Marconi 13 Zona: Guidonia Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Quadrilocale Superficie (mq): 100 Condizioni: Ottimo Piano: secondo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 4 Giardino: non specificato APE: 175 kWh/mq anno
